Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Tiếp nối sự thành công vang dội của dự án Đảo Kim Cương - một dự án cao cấp từng đoạt nhiều giải thưởng tầm cỡ, dự án Urban Green là chương tiếp theo trong câu chuyện thành công của Kusto Home, một cuộc sống đặc biệt được tạo ra dành cho bạn, nơi giúp bạn tạm quên những nhận định thông thường về cuộc sống đô thị hiện đại.

Urban Green Thủ Đức mang đến sự đa dạng của không gian xanh với hệ thống vườn đa lớp, kết hợp cùng những màu sắc sống động từ khu rừng nhiệt đới, tạo sự đồng điệu với nhịp sống năng động của đô thị hiện đại.

Urban Green mang phong cách Bauhaus điển hình với thiết kế cân bằng giữa nghệ thuật kiến trúc và công năng. Dự án gồm 2 tòa tháp kết hợp thành hình dáng chữ L - tối đa giao diện tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ dự án, tối đa tầm nhìn từ mỗi căn hộ hướng ra xung quanh.

Địa chỉ dự án Urban Green Thủ Đức tọa lạc tại mặt tiền đường số 6 giao nhau với mặt tiền đường quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức với vị trí đắc địa giàu tìm năng. QL13 tuyến đường huyết mạch đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp giúp kết nối dễ dàng thuận tiện hơn giữa TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Nằm trên tuyến đường huyết mạch đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp giúp kết nối dễ dàng thuận tiện hơn giữa TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Từ chung cư Urban Green, cư dân dễ dàng kết nối với các trục đại lộ quan trọng nhất khu Đông Sài Gòn như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Bình Dương, Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 13,…

• Dễ đi đến địa phận Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 9 (cũ) Tân Bình, Quận 2 (cũ), trung tâm các Quận 1, 3, 10,…
• Urban Green cách Quốc lộ 1A ngay ngã tư Bình Phước chỉ 2,5km, thuận tiện đi các tỉnh Miền Tây và Đông Nam Bộ….
• Tuyến đường liên tỉnh có thể đến Bình Dương trong vòng 20 phút.
• Gần với khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP).
• Liền kề Khu đô thị Vạn Phúc City rộng 198 ha với hàng loạt các tiện ích đỉnh cao.
• Kết nối dễ dàng với các trục giao thông đồng bộ liên vùng, như: Quốc Lộ 13, Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng…
• 10 phút kết nối đến Quận 9 khi xuôi theo đường Quốc lộ 1A.
• 15 phút di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất (Gò Vấp, Tân Bình) theo tuyến Phạm Văn Đồng.

Ngoài ra, khu vực dự án tọa lạc đang có rất nhiều sự đổi thay tích cực về cơ sở hạ tầng: Mở rộng các tuyến Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Xí, di dời bến xe Miền Đông, dự án Ngã 5 Đài Liệt Sĩ (xây hầm chui kết hợp vòng xoay)…

Tiềm năng từ vị trí dự án

Tuyến đường Quốc Lộ 13 là một trong những trục huyết mạch kết nối xuyên suốt khu Đông Sài Gòn tới địa phận tỉnh Bình Dương. Với ý nghĩa chiến lược của mình, Quốc Lộ 13 đã được hình thành gần 20 năm kề từ 2001 và vẫn tiếp tục nâng cấp, phát triển, nới rộng thành Đại Lộ Bình Dương khi đi vào địa phận tỉnh Bình Dương với tổng vốn đầu tư lên hàng ngàn tỷ đồng.

Gần đây nhất, dự án Quốc lộ 13 được nâng cấp, mở rộng từ Cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong. Cụ thể như sau:

• Mở rộng về bên phải thêm 02 làn xe. Nâng tổng số làn đường lên là 8 làn. Bên cạnh đó đầu tư vỉa hè, cây xanh thoát nước đồng bộ.
• Đầu tư cầu vượt qua các giao lộ ngã tư Bình Hòa và Hữu Nghị. Quy mô 4 làn xe. Các nút giao khác nghiên cứu mở rộng để tăng khả năng thông hành.
• Đầu tư hệ thống thoát nước dọc, kết hợp chiếu sáng hai bên đường đoạn từ thị xã Bến Cát đến Bàu Bàng.
• Năm 2021, Đại lộ Bình Dương được mở rộng mặt đường từ 20 – 30 mét. Gần như đã trải nhựa 100%.

Tiện ích dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức được chủ đầu tư Kusto Home chăm chút kỹ lưỡng. Tại Urban Green Thủ Đức có không gian xanh rộng lớn và gần gũi với thiên nhiên, mang đến không gian dồi dào cho các hoạt động vui chơi, giải trí của gia đình. Đây là nơi hoàn hảo để sinh sống khi cung cấp hàng loạt tiện ích tuyệt vời cho gia đình từ nội khu cho đến kết nối ngoại khu hoàn chỉnh.

Nội khu có gì?

An cư tại Urban Green Thủ Đức gia chủ sẽ được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ tiện ích nội khu 5 sao như:

• Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn quốc tế, với 7 lớp học, diện tích 816m2 và có sân chơi riêng được bố trí khoa học, có hàng rào bảo vệ bên ngoài. Mỗi lớp dự kiến sẽ chỉ tối đa từ 20-25 em.
• Công viên cây xanh mát mẻ được thiết kế ven sông, với tổng diện tích chiếm khoảng 50% toàn khu. Đây là khu vực điều hòa nền nhiệt cho dự án, và giúp thanh lọc không khí tích cực.
• Khu vui chơi thể thao trong nhà ngoài trời, trên bờ dưới nước. Hồ bơi, hồ nước biển nhân tạo (1.500m2) có đáy và bờ được lót cát vàng rất thơ mộng và giống thực tế.
• Sân chơi trên cao, đảm bảo an toàn cho cư dân. Không gian này được thiết kế theo dạng sân vườn resort, rất thoáng đãng và thú vị.
• Hệ thống giao thông đường thủy kết nối vào trung tâm Sài Gòn, với xe bus trên sông, bến tàu, bến du thuyền. Tại khu Bến du thuyền còn được thiết kế hồ nước chỉnh dòng rạch Lò Đường, mang lại hồ sinh thái thơ mộng (có thể lưu thông thuyền nhẹ).
• Các dịch vụ tiện ích chung như: quán cà phê, phòng gym, đường chạy bộ, quảng trường, dịch vụ y tế, bar…
• An ninh đảm bảo tối đa theo tiêu chuẩn compound khép kín.

Ngoại khu có gì?

Xung quanh bán kính 5km của dự án Urban Green Thủ Đức là các tiện ích ngoại khu công cộng hàng đầu của khu vực.

Nếu có nhu cầu mua sắm, đi chợ, cư dân Urban Green có thể ghé đến Đại siêu thị Giga Mall trên Phạm Văn Đồng, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Emart Gò Vấp,…

Với nhu cầu học tập, sử dụng phương tiện công thì có trường mầm non Quốc tế Huge House, trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Luật TP.HCM, Đại học Hutech, Đại học Ngoại thương, Làng ĐH Quốc gia TP.HCM,…

Ngoài ra, Urban Green còn liền kề với Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc

• 5 phút đến: Khu đô thị Vạn Phúc Riverside; Coop Mart;
• 10 phút đến: Bến xe Miền Đông; Giga Mall;
• 20 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất; ĐHQG TP Hồ Chí Minh; Siêu thị Emart; Trung Tâm Quận 1

Chung cư Urban Green được quy hoạch với 2 tòa tháp kết hợp thành hình dáng chữ L - tối đa giao diện tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ dự án, tối đa tầm nhìn từ mỗi căn hộ hướng ra xung quanh (về CBD hay sông Sài gòn, Rạch Dừa hay thành phố mới Bình Dương).

Mặt bằng Urban Green Thủ Đức bao gồm 2 tòa A (Aster) và B (Bliss), trong đó tòa B có 2 block chung khối đế. Tổng cộng hơn 735 căn hộ:

• Tháp Aster: gồm 177 căn hộ, chỉ có 9 căn hộ/sàn, có 4 thang máy, trung bình 2,25 căn/thang/tầng;
• Tháp Bliss: gồm 558 căn hộ, 2 nhánh, mỗi nhánh có 14 căn hộ/sàn, 4 thang máy và trung bình 3,5 căn/thang/tầng.
• Shophouse Urban Green: với 39 căn Shophouse thương mại 2 tầng.

Thiết kế

Chủ đầu tư chung cư Urban Green

Kusto Vietnam là công ty đầu tư đã hoạt động tại Việt Nam từ năm 2005 và đã góp phần mang đến các câu chuyện thành công của các doanh nghiệp đầu ngành.

Kusto Vietnam đã thực hiện thành công 10 thương vụ đầu tư với doanh thu tăng trưởng trung bình 30%/năm, từ đó giúp họ trở thành những doanh nghiệp hàng đầu. Thị giá của danh mục đầu tư hiện tại thể hiện lợi nhuận đầu tư ở mức 3 lần. Danh mục đầu tư bao gồm các công ty trong lĩnh vực Bất động sản, Xây dựng và Vật liệu xây dựng, Vận tải và Logistics, Bán lẻ và các ngành hàng tiêu dùng khác. Kusto Vietnam cam kết hỗ trợ các công ty với tầm nhìn dài hạn và đội ngũ quản lý sẵn sẵng thay đổi và cải thiện môi trường kinh doanh của đất nước. Kusto Vietnam có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh.

Tại Việt Nam, Kusto còn đầu tư vào Coteccons – là nhà thầu chính cho dự án Diamond Island (Đảo Kim Cương), vật liệu xây dựng (VCM ở Quảng Bình), y tế (Icare, Medelab)... Với tiềm lực tài chính vững mạnh, kết hợp với kinh nghiệm phát triển bất động sản và quản lý tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Triết lý phát triển “Beyond Property” - là triết lý tạo nên sự thành công và giá trị khác biệt cho các dự án được Kusto Home phát triển so với những bất động sản khác trên thị trường. Chúng tôi luôn được thúc đẩy bởi sự thấu hiểu văn hóa địa phương và kinh nghiệm chuyên môn quốc tế, từ đó kiến tạo nên trải nghiệm sống vượt trội, độc đáo.

Pháp lý chung cư Urban Green

Chung cư Urban Green là một trong những dự án có pháp lý đầy đủ hiếm hoi tại Thành phố Thủ Đức, khi nhà nước ngày càng siết chặt cấp phép dự án. Pháp lý Urban Green gồm có: chấp nhận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyết định phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng (đang điều chỉnh theo quy định pháp luật hiện hành).

Tóm lược thông tin pháp lý chính và quan trọng của dự án Urban Green:

1. Quyết định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Văn bản số 2484/QĐ-UBND ngày 05/05/2011, được cấp bởi UBND Quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức)
2. Điều chỉnh quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Công văn số 3901/UBND-QLĐT, ngày 04/11/2011
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Giấy chứng nhận số seri BN 794144, số vào sổ cấp GCN: CT 21675 ngày 10/05/2013
4. Chấp thuận đầu tư: Văn bản số 611/UBND-ĐTMT, ngày 12/02/2014, được cấp bởi UBND Thành phố Hồ Chí Minh
5. Giấy phép xây dựng: Văn bản số 70/GPXD, được cấp ngày 04/05/2015
6. Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức: Văn bản số 243/CPN-QLXD, được cấp ngày 31/05/2022
7. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 4310754272, chứng nhận thay đổi lần thứ 02: ngày 14 tháng 09 năm 2022
8. Phụ lục giấy phép xây dựng: Văn bản số 46/PLGPXD, được cấp ngày 03/07/2023
9. Giấy phép bán hàng: Văn bản số 12555/SXD-PTN&TTBĐS được cấp ngày 17/08/2023

• Chung cư Urban Green nằm ở đâu?

Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP. Thủ Đức. ( cách quốc lộ 13 là 500m, đối diện cổng Vạn Phúc City

• Gía bán chung cư Urban Green bao nhiêu?

Giá bán dự kiến căn hộ và Shophouse

Giá căn hộ từ 60 - 65 triệu/m² và Shophouse từ 130 - 150 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cơ bản. Hiện tại Chủ đầu tư Kusto Home đang mở bán căn hộ & Shophouse. Cơ cấu giá bán như sau:

• Căn 1 phòng ngủ, diện tích 50.4m², giá bán khoảng 3 - 3,3 tỷ đồng;
• Căn 2 phòng ngủ ECO, diện tích 65.5 m², giá bán khoảng 3.7 - 3.9 tỷ đồng;
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích từ 71 - 78 m², giá bán khoảng 4 - 4.4 tỷ đồng;
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 83.7 m², giá bán khoảng 4.6 - 4.9 tỷ đồng;
• Căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 101 - 116.7 m², giá bán khoảng 6.3 - 6.8 tỷ đồng.
• Shophouse: giá từ 110 - 120 triệu/m², cam kết thuê trong 3 năm với lợi nhuận 6%/năm, chiết khấu 2% giá bán.

• Pháp lý dự án URBAN GREEN ra sao? đầy đủ chưa?

Hiện tại dự án đã có đầy đủ pháp lý cần thiết như:

• Quyết định chủ trương đầu tư.
• Phê duyệt chủ đầu tư.
• Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500.
• Quyết định giao đất của UBND THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC.
• Giấy phép xây dựng.
• Hình thức sở hữu của Urban Green như thế nào?

Chủ nhân các lô đất nền Urban Green, nhà phố Urban Green hay biệt thự URBAN GREEN đều sẽ nhận được sổ đỏ từng nền, từng căn với thời gian sở hữu lâu dài.

“Chúng tôi sẽ đặt mọi tâm huyết vào dự án Urban Green Thủ Đức để kiến tạo nên một lựa chọn an cư với vị trí chiến lược, giá trị thiên nhiên, sức khỏe, và công nghệ hiện đại, từ đó kiến tạo trải nghiệm sống đáng mơ ước cho cư dân”. Đó là những chia sẻ của ông Sergey Nam – Tổng giám đốc Kusto Home khi dự án Urban Green được ra mắt trên thị trường vào cuối năm 2021. Đến nay, chiến thắng của Urban Green tại VN Property Awards 2022 với 3 giải thưởng danh giá dành cho dự án cao tầng thông minh, căn hộ với giá trị sức khỏe, và căn hộ có kết nối giao thông xuất sắc nhất năm chính là lời khẳng định cho tâm huyết của ông Sergey Nam cùng đội ngũ Kustodians khi phát triển dự án.

Trong quá trình đánh giá Urban Green, đội ngũ giám khảo của VN Property Awards 2022 đánh giá rất cao vị trí tại TP Thủ Đức với kết nối vô cùng thuận tiện chỉ 15 phút đến trung tâm TP.HCM cũng như các tiện ích và khu vực lân cận. Cùng với đó là tiềm năng của tuyến QL13 và tuyến Metro 3B liền kề dự án sẽ được phát triển trong tương lai. Việc hạn chế mật độ xây dựng chỉ ở 32,33% của Urban Green cũng rất ấn tượng, giúp Kusto Home tối đa hóa quỹ đất dành cho mảng xanh và thiết kế cảnh quan. Ngoài ra, việc áp dụng thiết kế kiến trúc thông minh theo phong cách Bauhaus cùng những công nghệ nước muối điện phân, hồ bơi sinh thái BioDesign đã giúp dự án “ghi điểm” với các giám khảo và chinh phục những khách hàng khó tính nhất.

NHẬN KÝ GỬI GIÁ CAO DỰ ÁN CHUNG CƯ URBAN GREEN 2024

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM SẢN PHẨM – HÃY GỌI TRƯỚC CHO CHÚNG TÔI

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN 24/24 090 295 79 38

HOẶC ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN ĐƯỢC EMAIL & PHONE HỖ TRỢ TỪ CHÚNG TÔI