Căn hộ The Rivana

Mặt tiền quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương

Loại hình: Căn hộ Thuận An

Chủ đầu tư: Đạt Phước

Diện tích: 11.882m2

Giá bán: 37 triệu/m2

Loại hình:

Căn hộ Thuận An

Chủ đầu tư:

Đạt Phước

Quy mô:

11.882m2

Giá bán:

37 triệu/m2
Căn hộ The Rivana mặt tiền quốc lộ 13 có vị trí cực kỳ đẹp khi chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ 5 phút di chuyển. Là dòng căn hộ tầm trung nhưng dự án đầu tiên của chủ đầu tư Đạt Phước nên được đầu tư cao cấp, thiết kế hiện đại là dự án đáng để tìm hiểu mua thời điển này
The Rivanaquy mô 11.882m2, mật độ xây dựng chỉ 38% thấp nhất trong các dòng căn hộ hiện nay, với tổng 1023 căn hộ và shophouse, cao 28 tầng, 1 tầng hầm, 2 tầng gửi xe. Với giá bán chỉ 1,6 tỷ/ căn đến 2,5 tỷ/ căn. Nhờ đó giai đoạn 1 căn hộ The Rivana quốc lộ 13 Bình Dương đã được nhiều khách hàng yêu thích đặt mua sớm.

Thông tin MỚI NHẤT căn hộ The Rivana

  • Tiến độ hạ tầng hoàn thiện 100%
  • Tháng 8/2023 nghiệm thu phòng cháy chưa cháy
  • Tháng 9/2023 hoàn thiện nghiệm thu tiện ích
  • CHÍNH THỨC 16/9/2023 bàn giao nhà cho khách hàng blook A&B
  • Pháp lý The Rivana đã đầy đủ, dự kiến qúy 3/2024 bàn giao sổ hồng từng căn
  • Giá bán chuyển nhượng 37 triệu/m2 tùy căn (1PN chỉ 1 tỷ 520 triệu)
  • Giá bán chủ đầu tư 39 triệu/m2 có thanh toán dài hạn, có hỗ trợ ân hạn nợ gốc
  • Mở rộng Quốc lộ 13 Bình Dương: Dự án sẽ nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ Cổng chào Vĩnh Phú (Km1+315) đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong (Km15+018,28) lên 8 làn xe.
  • Thi công hàng hoạt tuyến đường chỉnh trang đô thị, nhất là các công trình gần khu vực đông dân cư và các công trình dân sinh khác như: Nâng cấp, mở rộng đường Thuận Giao 25; các dự án khu tái định cư Bình Hòa, An Thạnh, Hưng Định; xây dựng đường Lái Thiêu PKV-21A (đường dẫn vào khu Trung tâm Văn hóa thể dục thể thao)…
  • Dự án đầu tư nâng cấp: mở rộng ĐT.743 được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần. Trong đó, ưu tiên dự án cầu vượt tại ngã 6 An Phú và cầu vượt tại ngã tư 550.

HÌNH ẢNH DỰ ÁN THE RIVANA

Nhìn hình ảnh dự án so với bản thiết kế được đưa ra từ lúc mở bán The Rivana có thể thấy được dự án sắp được hoàn thiện ngoài thực tế còn đẹp hơn rất nhiều so với thiết kế. Dự án được sơn màu xám sáng cực kỳ đẹp mặt, cửa sổ được lắp kính hiện đại. Cửa sổ lớn và ban công rộng làm thiết kế căn nhà không bị bí.

Tiến độ xây dựng căn hộ The Rivana
Tiến độ xây dựng căn hộ The Rivana

Hình ảnh cập nhật mới nhất tiến độ xây dựng chung cư The Rivana mới nhất tháng 2/2024

Hình ảnh chung cư The Rivana
Hình ảnh chung cư The Rivana
Hình ảnh chung cư The Rivana
Hình ảnh chung cư The Rivana
Khu vui chơi The Rivana
Khu vui chơi The Rivana
Hồ bơi trẻ em
Hồ bơi trẻ em
Hồ bơi tràn bờ
Hồ bơi tràn bờ

 BẢNG GIÁ THE RIVANA CẬP NHẬT T2/2024

Giá bán chung cư The Rivana có đơn giá 36.4 – 39.7 triệu/m², tổng giá căn hộ còn có 1 số chi phí khác như: phí bảo trì (thông thường 2%),… Giá bán khác nhau còn tùy thuộc vào tầng, diện tích, vị trí, tầm view, tình trạng nội thất…. Tham khảo bảng giá chi tiết căn hộ chung cư The Rivana theo diện tích.

LOẠI CĂN HỘ

DIỆN TÍCH

GIÁ BÁN

1 PHÒNG NGỦ

50 - 53m2

1,7 – 1,9 tỷ/căn

2 PHÒNG NGỦ

70 - 73m2

2,4 – 2,7 tỷ/căn

80 - 85m2

2,7 -  3,2 tỷ/ căn

3 PHÒNG NGỦ

97 – 99 m2

3,5 – 3,8 tỷ/ căn

Các căn chủ gửi bán Gấp

👉 Cần bán căn hộ The Rivana: Căn hộ 2 phòng ngủ, 71m², 2 toilet, tầng 22, hướng Đông Nam, nhìn trực diện sông Sài Gòn, và hướng về Sài Gòn Landmark 81.

👉 Bán căn hộ The Rivana: Căn 3 Phòng ngủ, 100m², 2 toilet, tầng 13, căn góc hướng Đông Nam và Đông Bắc, trong dự án căn 3PN rất hiếm vì số lượng ít. Nhìn trực diện sông Sài Gòn, và hướng về Sài Gòn Landmark 81. Giá cả thương lượng.

👉 Đã thanh toán cho CĐT 200 triệu, tháng 8 kí hợp đồng mua bán.

Trình tự thủ tục chuyển nhượng căn hộ The Rivana:

  • Soạn thảo văn bản chuyển nhượng và công chứng
  • Kê khai nộp thuế của cá nhân
  • Yêu cầu xác nhận của chủ đầu tư đối với văn bản chuyển nhượng
  • Hoàn tất và nhận giấy chứng nhận sở hữu căn hộ

☎️  Gọi ngay: 0902.957.938 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Đặc biệt: CAM KẾT có TẤT CẢ các vị trí đẹp theo nhu cầu của QUÝ KHÁCH như CĂN GÓC, căn thường VỊ TRÍ đẹp, căn view hồ bơi đẹp, căn VIEW TP , các căn suất chính chủ gửi lại với giá tốt nhất thị trường chuyển nhượng. Hỗ trợ mọi giấy tờ thủ tục khi khách hàng cần.

CHO THUÊ

  • Cho thuê The Rivana căn hộ 1PN diện tích 50 - 53 m2. 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, có ban công rộng thoáng. Phòng ngủ có cửa sổ lớn view ra ngoài.
  • Cho thuê The Rivana căn hộ 2PN. Diện tích 70 - 73m2, 2 phòng ngủ cửa sổ lớn, view rộng thông thoáng. 1 ban công, 2 nhà vệ sinh
  • Cho thuê The Rivana căn 3PN. Diện tích 97m2, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 ban công rộng, 2 view

Chính sách The Rivana chủ đầu tư

👉 Cập nhật giá bán căn hộ chung cư The Rivana, giỏ hàng mới nhất tháng T2/2024 của chủ đầu tư: Loại căn hộ, diện tích, giá bán.

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 50.90m² giá 1 tỷ 789 triệu - 1.9 tỷ
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 71.06m² giá 2 tỷ 399 triệu - 2.574 tỷ
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 97.54m² giá 3.370 tỷ, 99.5m² giá 3.549 tỷ

Đặc biệt: Ngân hàng Vietcombank/ BIDV/ ACB/ MB hỗ trợ vay 70% ân hạn lãi suất 12 tháng.

* Ưu đãi lớn: Nhận nhà ở ngay! HOT HOT HOT.

Tặng Vàng + Voucher du lịch 5 Sao + Ô Tô Mercedes.

+ Thanh toán 50% Nhận Nhà Ở Ngay 2023. Với Nội Thất Rất Cao Cấp!

+ Ký hợp đồng chỉ 15%: PTTT trả góp mỗi tháng chỉ từ 2.5 %.

+ Hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi 0% lên đến 12 tháng.

* Đặc biệt: Bàn giao cao cấp với các thiết bị: Kohler, Hafele, Grohe, Commax, An Cường... Chất lượng cao + nhập khẩu.

Mặt bằng tầng căn hộ

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ

 

Liên hệ mua bán, cho thuê căn hộ The Rivana tại hotline: 0902.957.938 hoặc để lại thông tin để được tư vấn hỗ trợ dẫn đi xem nhà miễn phí.

               Đăng ký nhận báo giá >>>           

Tổng quan The Rivana

Tên dự án The Rivana
Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước ( Đạt Phước Investment Joint Stock Company)

 

Vị trí Mặt tiền quốc lộ 13, phường vĩnh phú Tp Thuận An, Bình Dương ( sát bên UBND phường Vĩnh Phú)
Đơn vị xây dựng An Phong
Đơn vị thiết kế ONG&ONG
Đơn vị quản lý vận hành Dự kiến CBRE/ ANABUKI
Quy mô

11.882m2, 1023 căn cao 28 tầng và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 38%

  • 2 block: A1,2-B
  • Căn 1 phòng ngủ: 50,66 – 51,81 – 53,42m2
  • Căn 2 phòng ngủ: 70,00 – 71,06 – 73,25m2
  • Căn 3 phòng ngủ: 97,54 – 99,50m2
  • Shophouse 15 căn: 50 - 95m2
  • Tầng hầm: Dùng làm bãi đổ xe ô tô + xe máy
  • Tầng 1 – 2: tầng shophouse + tầng để xe
  • Tầng 3: Tiện ích hồ bơi, GYM, spa, xông hơi, nhà trẻ….
  • Tầng 4 - 28: tầng căn hộ
Tiện ích GYM, INDOOR SPORT, 4 phòng sinh hoạt cộng động lớn, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thác nước, 2 nhà trẻ, phòng ban quản lý, Yoga, vườn tượng, khu công viên, khu vui chơi, 2 quầy coffee,…
Thang máy
  • Block A: 8 thang máy cư dân, 2 thang máy vận chuyển hàng, 2 lối thoát hiểm.
  • Block B: 4 thang máy cư dân, 1 thang máy vận chuyển hàng, 2 lối thoát hiểm
Thời gian bàn giao Tháng 10/2023
Phí quản lý 11.000/m2
Pháp lý Sổ hồng sở hữu lâu dài

Vị trí The Rivana

Vị trí dự án chung cư Rivana nằm ở mặt tiền quốc lộ 13 đoạn cách quốc lộ 1a chỉ 3km, thuộc phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí cực kỳ đẹp khi chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 5 phút di chuyển vào trung tâm cực kỳ thuận lợi. Đây là con đường huyết mạch của cả 2 tỉnh kết nối giao thương kinh tế văn hóa giúp cho Bình Dương phát triển nhanh hơn.

Nhà vào vị trí thuận lợi dự án sẽ dễ dàng kết nối với cả thành phố Thuận An và thành phố Hồ Chí Minh. Khi đó người dân thành phố Hồ Chí Minh có thể sở hữu với giá tốt gần chỉ bằng 1 nửa mà cũng có thể đi lại thuận tiện các quận 12, Hóc Môn, Gò Vấp hay thành phố Thủ Đức.

Vị trí The Rivana
Vị trí The Rivana

Bên cạnh đó thì chung cư The Rivana cũng nổi bật với vị trí nhất cận thị ngay trung tâm thành phố, nhị cận giang ngay sông sài gòn hưởng khí gió cực kỳ mát mẻ quanh năm, tam cận lộ ngay mặt tiền đường quốc lộ 13 đại lộ Bình Dương, con đường lớn nhất tỉnh Bình Dương hiện tại và còn nâng cấp lên 8 làn xe.

Một số cơ hội tăng giá trong tương lai

  • Mở rộng Quốc lộ 13 Bình Dương: Dự án sẽ nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ Cổng chào Vĩnh Phú (Km1+315) đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong (Km15+018,28) lên 8 làn xe.
  • Thi công hàng hoạt tuyến đường chỉnh trang đô thị, nhất là các công trình gần khu vực đông dân cư và các công trình dân sinh khác như: Nâng cấp, mở rộng đường Thuận Giao 25; các dự án khu tái định cư Bình Hòa, An Thạnh, Hưng Định; xây dựng đường Lái Thiêu PKV-21A (đường dẫn vào khu Trung tâm Văn hóa thể dục thể thao)…
  • Dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng ĐT.743 được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần. Trong đó, ưu tiên dự án cầu vượt tại ngã 6 An Phú và cầu vượt tại ngã tư 550.

Tiện ích The Rivana

Với dòng căn hộ hiện nay cư dân sẽ được hưởng những tiện ích ngay ngôi nhà mình một cách đầy đủ nhất. Điều mà những chung cư ngày xưa không có được. Căn hộ ngày nay như một khu đô thị xây dựng hiện đại, đảm bảo đầy đủ nhất những nhu cầu về ăn ở sinh hoạt vui chơi và cả mua sắm. Thì đến với căn hộ Rivan Bình Dương khách hàng sẽ hưởng những gì?

Tiện ích nội khu

01,02,17,25 khu sinh hoạt chung, 03 phòng đa năng dự phòng, 04 khu thác nước – Artwork, 05 cầu ánh sao, 06 khu trò chơi ngoài nhà, 07 khu Pool Bar, 08 khu Jacuzzi, 09 ghế thư giãn, 10 hồ bơi người lớn.

11 hồ bơi trẻ em, 12 sân chơi nước cho trẻ em, 13 lối tản bộ, 14 Yoga, 15 ban QLTN – phòng y tế, 16 khu vệ sinh công cộng, 18 thể thao trong nhà, 19 tường leo núi, 20 sân chơi trẻ em ngoài nhà.

21 sân chơi cát, 22 BBQ, 23 Artwork, 24 hồ tiểu cảnh, 26 khu tập thể dục ngoài trời, 27 GYM, 28 trường mẫu giáo, 29 ATM, 30 công viên bờ kênh, 31, 32, 33 công viên dự án, 34 khu Drop OFF.

Mặt bằng tiện ích

Mặt bằng tiện ích
Mặt bằng tiện ích

Tiện ích ngoại khu

Ngoài những tiện ích tại dự án thì xung quanh dự án cũng có những tiện ích mà cư dân Therivana không cần phải đi xa:

  • Đi 5 phút đến Lotte Mart
  • Đi 3 phút đến Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc
  • Đi 5 phút đến các địa điểm Bệnh viện quốc tế Becamex, chợ Thiên Hòa, chợ An Phú, chợ Thủ Đức
  • Đi 10 phút đến Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương, khu công nghiệp Visip
  • Đi sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút

Vật liệu bàn giao

  • Thang máy: Mitshubishi/Schindler
  • Phòng tắm: Full nội thất, có sẵn bồn rửa mặt, gương, vòi sen, bồn cầu, trần thạch cao (chống ẩm tốt)
  • Thiết bị bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca
  • Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.
  • Sàn phòng khách lát gạch PK: 600×600
  • Phòng ngủ lát gỗ công nghiệp: 8mm
  • Phòng vệ sinh, sân phơi lát gạch: 300×600
  • Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP
  • Cửa chính chống cháy, khóa từ 3 chức năng: (thẻ, mã số,cơ), cửa từ lõi thép cách âm tốt, cách nhiệt 45 phút
  • Intercom: Video

Pháp lý chủ đầu tư căn hộ The Rivana

Pháp lý dự án Rivana Bình Dương đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng hiện dự án đã cất nóc chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Những khách hàng đã mua cũng đã ký hợp đồng mua bán. Từ khi chủ đầu tư cho nhận nhà đến thời điểm nhận sổ hồng sẽ từ 9 - 12 tháng.

Chủ đầu tư dự án chính là công ty cổ phần đầu tư Đại Phước là đơn vị đại diện hợp pháp của dự án Rivana về pháp lý. Có địa chỉ tại Số 60/3 Đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương.

Căn hộ bàn giao

Căn hộ The Rivana bàn giao
Căn hộ The Rivana bàn giao
Căn hộ The Rivana bàn giao
Căn hộ The Rivana bàn giao
Căn hộ The Rivana bàn giao
Căn hộ The Rivana bàn giao

Đánh giá chung cư The Rivana

Dành cho người mua ở

  • Về vị trí phù hợp cho những khách hàng Tp Thủ Đức, quận 12, Hóc Môn, Củ Chi, Gò Vấp hoặc Bình Thạnh cũng có thể ở không quá xa
  • Về tiện ích đầy đủ cho cư dân những nhu cầu tốt nhất kể cả con cái còn nhỏ đảm bảo được an ninh cho gia đình
  • Về môi trường sống dự án gần với sông cực kỳ mát mẻ trong lành, những ngôi nhà được thiết kế với ban công rộng và thoáng có thể nghỉ ngơi thư giãn mỗi khi làm việc về.
  • Về thiết kế đây là căn hộ có thiết kế cực kỳ hiện đại với kính của sổ được thiết kế rộng view cực kỳ đẹp. Đặc biệt của dự án là căn hộ phòng ngủ nào cũng đều có cửa sổ rộng thiết kế kính thoáng view ra bên ngoài mang lại cho ngôi nhà rộng thoáng và còn cực chill về đêm khi chỉ cần ở trong phòng ngủ của mình.
  • Về an ninh đối với dòng căn hộ hiện nay đều có an ninh 24/24 cực kỳ an toàn, phần tiện ích được xây dựng ở tầng 3 mang lại cảm giác riêng tư và an ninh không sợ mất đồ hay gặp nguy hiểm.

Dành cho khách hàng đầu tư

  • Hiện căn hộ là sản phẩm có nguồn thu nhập rất tốt hàng tháng, vừa tăng giá trong tương lai
  • Xung quanh dự án không có dự án nào với tầm giá của Rivana mà được chất lượng tốt như vậy, vị trí đẹp, pháp lý chắc chắn nên giá sẽ tăng trong thời gian tới
  • Những dự án sắp bán như dự án The Emerald 68 gần với dự án đang truyền thông với giá 48-53 triệu/m2 cùng dòng sản phẩm trong khi The Rivana đang có giá chỉ 37 triệu/m2 sẽ là cơ hội cho khách hàng biết nắm bắt.

Như vậy có thể thấy được dự án căn hộ chung cư The Rivana Thuận An đang là dự án hiếm hoi có được đầy đủ những tiêu chí khách hàng cần “ngon - bổ - rẻ” sứng đáng là sự lựa chọn số 1 trong các dự án ở mặt tiền quốc lộ 13.

Những câu hỏi về dự án The Rivana

  • Dự án The Rivana Bình Dương đầy đủ pháp lý chưa?

Đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng hiện dự án đã cất nóc mới bàn giao cho khách hàng nhận nhà 9/2023. Những khách hàng đã mua cũng đã ký hợp đồng mua bán. Từ khi chủ đầu tư cho nhận nhà đến thời điểm nhận sổ hồng sẽ từ 9 - 12 tháng.

  • Dự án The Rivana Bình Dương do ai làm chủ đầu tư?

Chủ đầu tư dự án chính là công ty cổ phần đầu tư Đại Phước.

  • Dự án The Rivana Bình Dương khi nào bàn giao?

Dự án đã được cất nóc vào tháng 12/2022 đang hoàn thiện hạ tầng tiện ích nội thất bên trong, dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng đợt 1 vào giữa tháng 09/2023. Bàn giao sớm hơn cam kết 1 quý như dự kiến.

Thủ tục bán lại The Rivana

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC BÁN LẠI CHUNG CƯ THE RIVANA

Bước 1: Sau khi ký gửi, người bán lại The Rivana yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy phép được chuyển nhượng. Chủ đầu tư sau khi kiểm tra các nghĩa vụ liên quan sẽ cấp cho người bán văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng.

Bước 2: Bên bán và bên mua tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng HDMB của căn hộ cần bán. Thời điểm hiện tại, sau khi công chứng thì bên bán và bên mua tiến hành thanh toán theo thỏa thuận.

Bước 3: Đóng thuế. Tiền thuế là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng The Rivana. Ví dụ: Căn hộ 1 tỷ, thời điểm chuyển nhượng đã thanh toán 50%, thuế là: 1 tỷ x 2% x 50%.

Bước 4: Tổng hợp các hồ sơ chứng từ lại gửi lại cho CĐT để xin xác nhận đã chuyển nhượng. Bao gồm một số chứng từ bắt buộc như: văn bảng công chứng chuyển nhượng HĐMB, biên lai thuế và xác nhận đã nộp thuế. Chủ đầu tư sẽ xem xét và xác nhận chuyển nhượng thành công bằng văn bản. Giấy này sẽ đính kèm như 1 phụ luc vào trực tiếp HĐMB

TẢI THÔNG TIN DỰ ÁN & BẢNG GIÁ

Quy Anh/Chị quan tâm dự án The Rivana vui lòng liên hệ hotline 0902.957.938 hoặc gửi thông tin bên dưới, đôi ngũ tư vấn sẽ gửi thông tin sớm nhất: