Mua Bán Cho Thuê The Rivana

Vị trí dự án chung cư Rivana nằm ở mặt tiền quốc lộ 13 đoạn cách quốc lộ 1A chỉ 3km, thuộc phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí cực kỳ đẹp khi chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 5 phút di chuyển vào trung tâm cực kỳ thuận lợi. Con đường huyết mạch của cả 2 tỉnh kết nối giao thương kinh tế văn hóa giúp cho Bình Dương phát triển nhanh hơn.

Dễ dàng kết nối với cả thành phố Thuận An và thành phố Hồ Chí Minh. Khi đó người dân thành phố Hồ Chí Minh có thể sở hữu với giá tốt gần chỉ bằng 1 nửa mà cũng có thể đi lại thuận tiện các quận 12, Hóc Môn, Gò Vấp hay thành phố Thủ Đức.

The Rivana cũng nổi bật với vị trí nhất cận thị ngay trung tâm thành phố, nhị cận giang ngay sông Sài Gòn hưởng khí gió cực kỳ mát mẻ quanh năm, tam cận lộ ngay mặt tiền đường quốc lộ 13 đại lộ Bình Dương, con đường lớn nhất tỉnh Bình Dương hiện tại và còn nâng cấp lên 8 làn xe.

Một số cơ hội tăng giá trong tương lai

• Mở rộng Quốc lộ 13 Bình Dương: Dự án sẽ nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ Cổng chào Vĩnh Phú (Km1+315) đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong (Km15+018,28) lên 8 làn xe.
• Thi công hàng hoạt tuyến đường chỉnh trang đô thị, nhất là các công trình gần khu vực đông dân cư và các công trình dân sinh khác như: Nâng cấp, mở rộng đường Thuận Giao 25; các dự án khu tái định cư Bình Hòa, An Thạnh, Hưng Định; xây dựng đường Lái Thiêu PKV-21A (đường dẫn vào khu Trung tâm Văn hóa thể dục thể thao)…
• Dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng ĐT.743 được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần. Trong đó, ưu tiên dự án cầu vượt tại ngã 6 An Phú và cầu vượt tại ngã tư 550.

Tiện ích nội khu

• 01,02,17,25 khu sinh hoạt chung, 03 phòng đa năng dự phòng, 04 khu thác nước – Artwork, 05 cầu ánh sao, 06 khu trò chơi ngoài nhà, 07 khu Pool Bar, 08 khu Jacuzzi, 09 ghế thư giãn, 10 hồ bơi người lớn.
• 11 hồ bơi trẻ em, 12 sân chơi nước cho trẻ em, 13 lối tản bộ, 14 Yoga, 15 ban QLTN – phòng y tế, 16 khu vệ sinh công cộng, 18 thể thao trong nhà, 19 tường leo núi, 20 sân chơi trẻ em ngoài nhà.
• 21 sân chơi cát, 22 BBQ, 23 Artwork, 24 hồ tiểu cảnh, 26 khu tập thể dục ngoài trời, 27 GYM, 28 trường mẫu giáo, 29 ATM, 30 công viên bờ kênh, 31, 32, 33 công viên dự án, 34 khu Drop OFF.

Mặt bằng tiện ích

Tiện ích ngoại khu

Ngoài những tiện ích tại dự án thì xung quanh dự án cũng có những tiện ích mà cư dân The Rivana không cần phải đi xa:

• Đi 5 phút đến Lotte Mart
• Đi 3 phút đến Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc
• Đi 5 phút đến các địa điểm Bệnh viện quốc tế Becamex, chợ Thiên Hòa, chợ An Phú, chợ Thủ Đức
• Đi 10 phút đến Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương, khu công nghiệp Visip
• Đi sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút

Mặt bằng tầng căn hộ The Rivana

Mặt bằng căn hộ

Căn 1 Phòng ngủ 42,3m2 – 46,9m2

Căn 2 Phòng ngủ 70,77m2 – 73,5m2 – 74,2m2

Căn 3 Phòng ngủ 91,7m2 – 94,3m2

Căn hộ mẫu

•   Thang máy: Mitshubishi/Schindler
• Phòng tắm: Full nội thất, có sẵn bồn rửa mặt, gương, vòi sen, bồn cầu, trần thạch cao (chống ẩm tốt)
• Thiết bị bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca
• Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.
• Sàn phòng khách lát gạch PK: 600×600
• Phòng ngủ lát gỗ công nghiệp: 8mm
• Phòng vệ sinh, sân phơi lát gạch: 300×600
• Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP
• Cửa chính chống cháy, khóa từ 3 chức năng: (thẻ, mã số,cơ), cửa từ lõi thép cách âm tốt, cách nhiệt 45 phút
• Intercom: Video

 Đặc biệt: Ngân hàng Vietcombank/ BIDV/ ACB/ MB hỗ trợ vay 70% ân hạn lãi suất 24 tháng.

* Ưu đãi lớn: Nhận nhà ở ngay! HOT HOT HOT.

+ Tặng Vàng + Voucher du lịch 5 Sao + bốc thăm trúng thưởng Ô Tô Mercedes.

+ Miễn phí phí quản lý 12 tháng

+ Thanh toán 10% Nhận Nhà Ở Ngay 2024. Với Nội Thất Rất Cao Cấp!

+ Ký hợp đồng chỉ 15%: PTTT trả góp mỗi tháng chỉ từ 2.5 %.

+ CS mua nhà full 100% nội thất/Đồ điện tử

+ CS cam kết thuê lại 12 tháng
+ CS Mua nhà liền tay không lo LS 24 tháng trên 40% giá trị HĐMB
+ CS Mua nhà liền tay không lo LS 20 tháng trên 65% giá trị HĐMB
+ CS 10% nhận nhà - Áp dụng cho riêng PTTT 4
+ CS 10% nhận nhà - Áp dụng cho riêng PTTT 5
+ CS nhận CK 4.5% giá bán - Ko nhận CK quà tặng/Hỗ trợ thêm LS
 

* Đặc biệt: Bàn giao cao cấp với các thiết bị: Kohler, Hafele, Grohe, Commax, An Cường... Chất lượng cao + nhập khẩu.

 ☎️  LIÊN HỆ NGAY: 0902 957 938 (Hỗ trợ 24/7) Xem giá bán căn hộ The Rivana các loại. 

• Dự án The Rivana Bình Dương đầy đủ pháp lý chưa?

Đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng hiện dự án đã cất nóc mới bàn giao cho khách hàng nhận nhà 9/2023. Những khách hàng đã mua cũng đã ký hợp đồng mua bán. Từ khi chủ đầu tư cho nhận nhà đến thời điểm nhận sổ hồng sẽ từ 9 - 12 tháng.

• Dự án The Rivana Bình Dương do ai làm chủ đầu tư?

Chủ đầu tư dự án chính là công ty cổ phần đầu tư Đại Phước là đơn vị đại diện hợp pháp của dự án Rivana về pháp lý. Có địa chỉ tại Số 60/3 Đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương.

• Dự án The Rivana Bình Dương khi nào bàn giao?

Dự án đã được cất nóc vào tháng 12/2022 đang hoàn thiện hạ tầng tiện ích nội thất bên trong, dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng đợt 1 vào giữa tháng 09/2023. Bàn giao sớm hơn cam kết 1 quý như dự kiến.

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN CĂN HỘ THE RIVANA

Dành cho người mua ở

• Về vị trí phù hợp cho những khách hàng Tp Thủ Đức, quận 12, Hóc Môn, Củ Chi, Gò Vấp hoặc Bình Thạnh cũng có thể ở không quá xa
• Về tiện ích đầy đủ cho cư dân những nhu cầu tốt nhất kể cả con cái còn nhỏ đảm bảo được an ninh cho gia đình
• Về môi trường sống dự án gần với sông cực kỳ mát mẻ trong lành, những ngôi nhà được thiết kế với ban công rộng và thoáng có thể nghỉ ngơi thư giãn mỗi khi làm việc về.
• Về thiết kế đây là căn hộ có thiết kế cực kỳ hiện đại với kính của sổ được thiết kế rộng view cực kỳ đẹp. Đặc biệt của dự án là căn hộ phòng ngủ nào cũng đều có cửa sổ rộng thiết kế kính thoáng view ra bên ngoài mang lại cho ngôi nhà rộng thoáng và còn cực chill về đêm khi chỉ cần ở trong phòng ngủ của mình.
• Về an ninh đối với dòng căn hộ hiện nay đều có an ninh 24/24 cực kỳ an toàn, phần tiện ích được xây dựng ở tầng 3 mang lại cảm giác riêng tư và an ninh không sợ mất đồ hay gặp nguy hiểm.

Dành cho khách hàng đầu tư

• Hiện căn hộ là sản phẩm có nguồn thu nhập rất tốt hàng tháng, vừa tăng giá trong tương lai
• Xung quanh dự án không có dự án nào với tầm giá của Rivana mà được chất lượng tốt như vậy, vị trí đẹp, pháp lý chắc chắn nên giá sẽ tăng trong thời gian tới
• Những dự án sắp bán như dự án The Emerald 68 gần với dự án đang truyền thông với giá 48-53 triệu/m2 cùng dòng sản phẩm trong khi The Rivana đang có giá chỉ 37 triệu/m2 sẽ là cơ hội cho khách hàng biết nắm bắt.

Như vậy có thể thấy được dự án căn hộ chung cư The Rivana Thuận An đang là dự án hiếm hoi có được đầy đủ những tiêu chí khách hàng cần “ngon - bổ - rẻ” sứng đáng là sự lựa chọn số 1 trong các dự án ở mặt tiền quốc lộ 13 liền kề Sài Gòn.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC BÁN LẠI CHUNG CƯ THE RIVANA

Bước 1: Sau khi ký gửi, người bán lại The Rivana yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy phép được chuyển nhượng. Chủ đầu tư sau khi kiểm tra các nghĩa vụ liên quan sẽ cấp cho người bán văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng.

Bước 2: Bên bán và bên mua tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng HDMB của căn hộ cần bán. Thời điểm hiện tại, sau khi công chứng thì bên bán và bên mua tiến hành thanh toán theo thỏa thuận.

Bước 3: Đóng thuế. Tiền thuế là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng The Rivana. Ví dụ: Căn hộ 1 tỷ, thời điểm chuyển nhượng đã thanh toán 50%, thuế là: 1 tỷ x 2% x 50%.

Bước 4: Tổng hợp các hồ sơ chứng từ lại gửi lại cho CĐT để xin xác nhận đã chuyển nhượng. Bao gồm một số chứng từ bắt buộc như: văn bảng công chứng chuyển nhượng HĐMB, biên lai thuế và xác nhận đã nộp thuế. Chủ đầu tư sẽ xem xét và xác nhận chuyển nhượng thành công bằng văn bản. Giấy này sẽ đính kèm như 1 phụ luc vào trực tiếp HĐMB