Tiến độ xây dựng sân bay Long Thành đã đem đến nhiều biến động tại địa phương nơi đây. Tạo nền tảng phát triển du lịch và hạ tầng. Đặc biệt là phương diện bất động sản, khi mà có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi lẽ theo các chuyển gia thì những địa phương sở hữu các hạ tầng công. Thì sẽ luôn có sự tăng trưởng giá đất và khả năng kinh doanh tốt, dân cư đổ về đông đúc.
Khu dân cư Lộc An Bình Sơn giành được nhiều mối quan tâm hơn cả. Bởi lẽ đây là nơi mà người dân được giải toả mặt bằng phục vụ xây dựng sân bay chuyển đến sinh sống. Được chính nhà nước quản lí và đầu tư với quy mô 280ha. Dưới đây hãy cùng Cường Land tìm hiểu giá đất tái định cư Lộc An Bình Sơn. Cũng như các thông tin chi tiết về khu tái định cư này.
CẬP NHẬT TIN TỨC MỚI NHẤT DỰ ÁN
Mua bán đất tái định cư Lộc An Bình Sơn T3/2025
👉 Đất giá rẻ nhất khu TĐC Lộc An Bình Sơn gần ngã 4 đường lớn, ngay KCN 500ha 80,5m2 giá 1,90 tỷ
👉 Chính chủ bán lô mặt tiền đường DT769, đối diện KCN Lộc An, ngay trường học, công viên giá 2,85 tỷ
👉 Đất tái định cư Lộc An Bình Sơn lô góc 2 mặt tiền chỉ 25 triệu/m2 khu đại đô thị sân bay long thành chính chủ chưa qua đầu tư
👉 Cần bán gấp lô giá rẻ khu TĐC Lộc An Bình Sơn DT 80,5m2, mặt tiền dường DT769, giá 1ty5 LH 090 295 79 38 (THỔ ĐỊA)
👉 Lô góc đẹp nhất Tái Định Cư Lộc An Bình Sơn. DT 24x15m, full thổ cư vỉa hè 10m. Giá bán 7,8 tỷ (Cho thương lượng)
Tổng quan khu Lộc An Bình Sơn
| Tên dự án | Tái định cư Lộc An Bình Sơn |
| Vị trí | Mặt tiền đường DT 769 giáp với KCN Lộc An Bình Sơn |
| Chủ đầu tư | Thuộc vốn và đầu tư chính quyền Dự án quan trọng quốc gia |
| Nguồn vốn | Ngân sách nhà nước |
| Tổng quy mô | 280ha đảm nhận khoảng 30000 dân cư |
| Sản phẩm | 5133 lô đất nền có diện tích từ 80 đến 250m2 |
| Tiện ích | Trường học, khu thể thao, trung tâm mua sắm, bệnh viện,công viên cây xanh.. |
| Pháp lý | Minh bạch rõ ràng, dự án của chính quyền UBND Đồng Nai. Sổ hồng sở hữu lâu dài |
Vị trí tái định cư Lộc An Bình Sơn
Khu tái định cư sân bay Lộc An Bình Sơn nằm dọc theo con đường DT 769 và đối diện với KCN Lộc An Bình Sơn rộng 500ha. Với vị trí nằm giữa hai xã giúp ch việc di chuyển nội vùng dễ dàng với các dân cư sinh sống tại đây. Bởi lẽ đa số có rất nhiều người dân chuyển đến từ việc giải toả sân bay Long Thành. Tuyến đường DT 769 còn là một tuyến đường lớn chạy dọc những khu dân cư và kinh tế lâu năm của Long Thành. Một đầu kết nối trực tiếp tới thị trấn Long Thành và đổ ra nút giao QL 51 và cao tốc HCM Long Thành – Dầu Giây. Một đầu hướng ra cao tốc và nhanh chóng tới sân bay Long Thành chỉ 15 phút.
Kết nối dễ dàng tới ngoại vùng
Do sỡ hữu mặt tiền đường DT 769 truy cập nhanh chóng tới những tuyến đường QL và cao tốc lớn. Nên từ dự án dân cư chỉ mất từ 40 phút đổ lại để đến tứ giác kinh tế miền Nam. Gồm TP.HCM, Vũng Tàu, Thị xã Phú Mỹ và TP.Biên Hoà.
- Mất 3 phút để đến KCN Lộc An
- Thời gian di chuyển đến sân bay Long Thành 15 phút
- Cách thị xã Phú Mỹ chỉ 20 phút
- Đến trung tâm thành phố Vũng Tàu và các khu nghĩ dưỡng 40 phút
- Đến TP.Biên Hoà chỉ 15 phút di chuyển
- Các KCN như Long Đức, Tam Phước mất 15 phút đi lại
- Hay đến TP.HCM chỉ với 30 phút thông qua cao tốc
Tiện ích
Không chỉ đơn thuần là một khu dân cư với các lô đất nền, nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Đặc biệt là 30000 người dân thì tiện ích tại dự án luôn được quan tâm và đặt lên hàng đầu. Trong đó những tiện ích, dịch vụ cơ bản nhất sẽ được thiết kế tích hợp vào khu tái định cư. Đồng thời thu hút và thừa hưởng những tiện ích bên ngoài khác.
Tiện ích nội khu xứng đáng giá đất tái định cư Lộc An Bình Sơn
Những loại hình tiện ích cơ bản nhất cho cuộc sống người dân như là trường học các cấp, nhà thờ, bệnh viện để đảm bảo sức khoẻ của các hộ dân, hay UBND để phục vụ nhu cầu công chứng giấy tờ của người dân. Tiếp đến là những loại hình giải trí, tạo không gian sống trong lành. Như chuỗi công viên cây xanh với hệ thống vòi nước tự động giúp mang lại màu sắc thoải mái luôn tươi sáng. Trung tâm giải trí nơi buôn bán, kinh doanh nhộn nhịp của cả khu dân cư sinh sống. Và tất nhiên các khu thể thao, nhà hàng, quán café là không thể thiếu.
Tiện ích ngoại khu xung quanh
Xung quanh khu tái định cư cũng có sẵn một số tiện ích như trường học THPT, quán café và nhà hàng. Chưa kể chỉ mất khoảng 10 phút đã đến được thị trấn Long Thành. Nơi có vô số tiện ích cao cấp và sang trọng khác.
Mặt bằng khu Lộc An Bình Sơn
Tái định cư Lộc An Bình Sơn với quy mô khu dân cư lớn nhất Long Thành được đầu tư xây dựng thiết kế mặt bằng chuẩn chỉnh. Được quy hoạch từng khu rõ ràng đường xá rộng thông thoáng.
Tổng quy mô dự án gồm 280ha với 3 giai đoạn cung ứng tới 5133 lô đất nền. Dự kiến cung cấp mặt bằng và chỗ ở cho khoảng 30000 người dân. Biến khu vực nơi đây trở thành một khu dân cư, đô thị lớn nhất Long Thành. Các lô đất có diện tích đa dạng từ 80 đến 250m2 đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng. Được chia ra thành hai loại chính là nhà liền kề và nhà phố vườn.
- Nhà liền kề có diện tích 5x16m tức 60m2 và 5x25m tức 125m2. Mỗi lô đất đều được đo lường và thiết kế chuẩn chỉ. Tránh gặp các rắc rối về tranh chấp và pháp lí không rõ ràng. Ngoài ra hạ tầng điện nước cũng được đảm bảo cung cấp đến mọi vị trí.
- Nhà phố vườn có diện tích 10x25m tức là 250m2, sỡ hữu diện tích thoải mái rộng rãi. Ngoài ra với phần diện tích rộng và sân vườn như vậy. Các chủ đất có thể triển khai kinh doanh các mặt hàng, quán ăn,..
- Phần diện tích đất còn lại là nơi dành cho hạ tầng cũng như các công trình tiện ích công. Kể đến như trường học, bệnh viện, công viên,..
Bảng giá đất tdc Lộc An Bình Sơn
Giá đất bán hiện tại của khu dân cư giao động từ 18 đến 23 triệu đồng/m2 đang được rao bán trên thị trường Long Thành. Tuỳ thuộc vào vị trí lô đất nền nằm ở mặt tiền loại đường nào mà sẽ có sự thay đổi. Nhưng một điều anh chị cần lưu ý rằng. Đây chỉ là mức giá ban đầu và hoàn toàn có thể tăng giá trong tương lại. Khi đây dự án đất nền HOT của khu vực cận kề sân bay Long Thành.
Dưới đây là bảng giá tiền phí sử dụng hạ tầng mà người dân phải đóng thêm sẽ tùy thuộc vào mặt tiền của lô đất tái định cư Lộc An Bình Sơn Long Thành.
Giá đất tái định cư Lộc An Bình Sơn ở khu vực đường 45,48m là 6 triệu/m2
Tức với diện tích đất trung bình tại đây là 125m2 sẽ có giá 750 triệu đồng. Đây là dòng đất có mức giá cao nhất toàn khu dân cư. Bởi lẽ đây là trục đường chính chạy dọc toàn bộ khu vực. Dễ dàng cho việc kinh doanh buôn bán nhất. Hay liên kết nhanh chóng ra những địa phương quan trọng khác của khu vực.
Giá đất tại đường 32,33m có giá 4,8 triệu/m2
Tức giá cho một lô đất 125m2 sẽ là 600 triệu. Sỡ hữu mức giá mềm hơn dễ dàng đáp ứng khả năng tài chính của nhiều anh chị. Đồng thời cũng đừng quá lo lắng khi mà quy mô dự án là 280ha. Thì những trục đường nãy cũng sẽ tiếp cận được rất nhiều khách hàng.
Giá đất tại đường 24-26m có giá 3,7 triệu/m2
Phù hợp cho các chủ đầu tư với mục địch kinh doanh vừa và nhỏ. Cũng như đầu tư lâu dài khi mà dự án nơi đây sẽ là điểm tụ họp của khoảng 35 ngàn dân. Cùng nhiều công trình tiện ích lân cận.
Giá đất nền thuộc đường rộng 11,5, 15,16,17m với 3 triệu/m2
Mức giá thấp nhất tại khu tái định cư nên đáp ứng được khả năng tài chính của đa số nhà đầu tư. Chưa kể mức giá thấp cũng sỡ hữu lợi thế khác khi đáp ứng được nhu cầu nhà ở, mặt bằng. Khi mà dân cư, công nhân chuẩn bị gia tăng tại Long Thành. Tới từ các KCN, nhân viên sân bay, dân lập nghiệp.
Hình ảnh thực tế khu Lộc An Bình Sơn
Cập nhật hình ảnh thực tế tiến độ khu tái định cư Lộc An Bình Sơn mới nhất tháng 3/2025:
Theo ghi nhận mới nhất vào tháng 3/2025 hiên nay thì hàng loạt công trình của hộ dân hay tiện ích đều đang được đẩy mạnh. Kể từ tháng 5/2021 lúc bắt đầu có những hộ dân đầu tiên cho đến nay. Ghi nhận tốc độ gia tăng tăng theo từng ngày. Bầu không khí tấp nập xây dựng và thi công các công trình, dự án. Hiện tại hạ tầng của khu dân cư đã hoàn thiện khoảng 90% sẵn sàng phục vụ nhu cầu sử dụng mọi lúc.
Lý do nên mua dự án tái định cư Lộc An Bình Sơn
Phận tích đánh giá dự án khu tái định cư Lộc An Bình Sơn chi tiết
Đầu tiên là tính pháp lí của khu tái định cư Lộc An Bình Sơn Long Thành, một yếu tố mà nhiều nhà đầu tư rất quan tâm. Được đầu tư từ ngân sách nhà nước và thuộc gói dự án quan trọng. Rõ ràng khu tái định cư chắc chắn sẽ được xây dựng và phát triển hoản hảo. Tránh các trường hợp bị bỏ ngõ, rủi ro khi chủ đầu tư dừng xây dựng.
Thứ hai là hưởng lợi từ những công trình và vùng kinh tế công quan trọng. Nguyên tắc thiết yếu trong lựa chọn đầu tư một dự án. Việc nằm đối diện KCN Lộc An, các cao tốc HCM Long Thành và sân bay chỉ 15 phút. Giúp cho nơi đây sẽ nhận được nhiều nguồn vốn đổ vào, cũng như là dân di cư đến dẩy giá đất lên cao.
Thứ ba là giá đất tái định cư Lộc An Bình Sơn đang ở thời điểm mua vào hợp lí. Do mới được công bố và trong giai đoạn hỗ trợ người dân. Nên phải nói giá đất tại đây thuộc hàng rẻ nhất toàn khu, dễ dàng thu hồi lợi nhuận sớm khi giá lên cao.
Những dự án cạnh tranh lân cận
Tuy sỡ hữu nhiều lợi thế nổi bật và nằm gần sân bay Long Thành, thế nhưng xung quanh cũng có nhiều dự án máu mặt khác. Về loại hình khu dân cư sẽ có đất nền STC Long Thành cách sân bay chỉ 10 phút di chuyển. Với quy mô 24ha gồm 1000 lô đất nền. Và đồng thời cũng nằm trên đường DT 769.
Hay về mặt sản phẩm biệt thự và shophouse cao cấp ta có Biệt thự ID Junction Long Thành. Sỡ hữu hai mặt tiền đắt giá là cao tốc HCM Long Thành và Phạm Văn Đồng. Chưa kể dự án còn cận kề thị trấn Long Thành giúp tận hưởng nhiều tiện ích và cơ hội kinh doanh. Mức giá rơi vào khoảng 50 triệu/m2 với 650 căn biệt thự Shophouse.
Ngoài ra còn một số dự án gần sân bay Long Thành khác cũng đều được đánh giá rất cao. Sỡ hữu những điểm mạnh thu hút nhà đầu tư như Gem Skyword, D2D Lộc An,… Việc nắm bắt rõ thông tin thị trường tại nơi mình muốn đầu tư là không bao giờ thừa thãi.
Những câu hỏi được nhiều người tìm kiếm đất tái định cư Lộc An Bình Sơn ?
- Vị trí dự án TĐC Lộc An Bình Sơn ở đâu?
Địa bàn hai Xã Lộc An và Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư của dự án TĐC Lộc An Bình Sơn là ai?
Ban QLDA đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai
- Quy mô dự án TĐC Lộc An Bình Sơn như thế nào?
Quy mô: 280 ha
Số lượng sản phẩm: 5.002 nền
Diện tích: 5x16m = 80m2, 5x25m = 125m2, 10x25m = 250m2
- Giá đất thu tiền sử dụng đất tái định cư tại dự án TĐC Lộc An Bình Sơn là bao nhiêu?
Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Quốc Hùng vừa ký Quyết định số 3347/QĐ-UBND Phê duyệt giá đất khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn phục vụ sân bay Long Thành. Cụ thể, giá đất được định theo các tuyến đường, đối với loại:
- Đường rộng 45m, 48m giá đất là 6 triệu đồng/m2.
- Đường 32m, 33m giá đất hơn 4.875.000 đồng/m2.
- Đường rộng 24m, 25m, 26m có giá 3.750.000 đồng/m2.
- Đường 11,5m, 15m, 16m, 17m giá đất là 3 triệu đồng/m2.
Theo quyết định, đơn giá trên định giá dựa theo quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án Khu dân cư, tái định cư Lộc An – Bình Sơn và chưa bao gồm tiền phí sử dụng hạ tầng.
- Tôi có thể tự đi làm GCNQSDĐ được không?
Anh chị có thể tự làm giấy CNQSDĐ, sau đây là một vài chia sẻ giúp anh chị nắm tổng quan quy trình làm sổ hồng tại Khu TĐC Sân bay Long Thành
Đầu tiên anh chị cần biết Văn phòng 1 cửa tại địa chỉ: Số 1 Trần Quốc Toản, khu Phước Hải, Long Thành, Đồng Nai.
- Bước 1/ Lên Văn phòng 1 cửa: vào phòng photocopy mua đơn xin các mẫu về cấp sổ hồng và điền đầy đủ thông tin vào đơn.
- Bước 2/ Photo các giấy tờ liên quan (không cần sao y công chứng)
+ Giấy xác nhận giao đất
+ Phiếu bốc thăm thửa đất
+ Họa đồ vị trí khu đất
+ Tờ khai thuế trước bạ
+ Nếu nhờ người khác làm thì anh chị phải có giấy ủy quyền (cái này làm ở phòng công chứng).
- Bước 3/ Nộp hồ sơ cho chi cục thuế: Cầm tất cả giấy tờ trên nộp tại chi cục thuế, chờ chi cục thuế thông báo đóng lệ phí trước bạ (khoảng 5 ngày sẽ có thông báo)
- Bước 4/ Đóng thuế trước bạ: Khi có thông báo của chi cục thuế sẽ qua ngân hàng Agribank đóng tiền và cầm biên lai quay lại chi cục thuế lấy giấy xác nhận đã hoàn thành thuế. Tiền thuế anh chị xem lại ở mục 1 phần Q.A (ví dụ lô 125m2 trục đường 48m thì đóng là 6tr/m2, tổng thuế là 750 triệu đồng).
- Bước 5/ Nộp hồ sơ tại Văn phòng 1 cửa để làm sổ: Anh chị đến Văn phòng 1 cửa lấy số thứ tự và đến chỗ photo mua 1 bìa hồ sơ rồi bỏ toàn bộ giấy tờ vào trong bìa. Khi nào đến lượt thì nộp hồ sơ vào và sẽ nhận được 1 giấy hẹn để lên lấy sổ (theo giấy hẹn là 1 tháng nhưng thực tế khoảng 2 tháng).
Tuy nhiên nếu chưa có kinh nghiệm làm hồ sơ giấy CNQSDĐ thì anh chị có thể nhờ bên dịch vụ, vì trong quá trình làm nếu không nắm rõ quy trình sẽ rất vất vả và tốn thời gian (có thể hơn 3 tháng nếu tự làm).
*LƯU Ý: Mua đất tái định cư Lộc An Bình Sơn tránh mất tiền, rủi ro, tranh chấp:
+ 1: Anh chị phải chọn lô đã có trong : DANH SÁCH ĐƯỢC LÀM SỔ mới An Toàn,
+ 2: Tránh mua qua 2-3 nhà đầu tư trở lên. Nếu đã mua dạng này điều tiên quyết phải làm việc và ký lại mọi giấy tờ với CHỦ GỐC (người được cấp trực tiếp)
+ 3: Tìm hiểu rõ nguồn góc của chủ.
+ 4: Tuyệt đối phải giữ lại tiền làm tin và không công chứng treo (Khách tin môi giới công chứng treo không cần chủ – Hiện tại cần Xác Minh Pháp lý khi làm sổ Chủ gốc không chịu ra, Công chứng phải có chủ mới phát hành được hợp đồng chuyển nhượng. Vì phòng công chứng sợ trường hợp chủ tai nạn mất. Rắc rối cho phòng Công chứng)
+ 5: Nếu mua lô phụ: Phải xem xét lô phụ thuộc đối tượng 2 (Ưu tiên thuế) hay đối tượng 3 (suất mua) Dạng này giá suất rẻ 800tr- 1 tỷ. Sau này vẫn có khả năng đóng 12tr-15tr/ m2.
+ 6: Trước khi đặt cọc, xuống tiền phải hiểu rõ được rủi ro tiềm ẩn giả sử xảy ra. Nếu rõ thì có thể mua.
KÝ GỬI
NHẬN KÝ GỬI GIÁ CAO KHU TÁI ĐỊNH CƯ LỘC AN BÌNH SƠN 2025
QUÝ KHÁCH QUAN TÂM SẢN PHẨM – HÃY GỌI TRƯỚC CHO CHÚNG TÔI
HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN 0902 957 938
HOẶC ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN ĐƯỢC EMAIL & PHONE HỖ TRỢ TỪ CHÚNG TÔI
