Tưởng chừng những căn hộ giá hơn 1 tỷ đã “tuyệt chủng” trên thị trường, nhưng thời gian gần đây, những cái tên như TT AVIO đang nhen nhóm lại hy vọng cho phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình trở lên và những người trẻ, gia đình trẻ làm việc tại TP.HCM, Bình Dương.
Bình Dương – điểm đến mới cho nhà ở vừa túi tiền và cơ hội đầu tư hấp dẫn
Trong vài năm trở lại đây, Bình Dương đã chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về phát triển đô thị và kinh tế. Các khu công nghiệp lớn, cùng với hạ tầng giao thông được nâng cấp đáng kể, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thị trường bất động sản.
Tỷ lệ nhà ở vừa túi tiền đang chiếm tỷ lệ lớn tại Bình Dương, đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, người lao động từ các khu công nghiệp và các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại đây.
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Bình Dương, trong nửa đầu năm 2024, số lượng giao dịch nhà ở tại Bình Dương đã tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Thực tế, nguồn cung căn hộ ở đây lại chủ yếu dao động trong khoảng 2-3 tỷ đồng trở lên, một số dự án ra mắt nửa đầu năm như Bcons City, PiCity Sky Park, Sycamore... có giá 40-55 triệu đồng mỗi m2.
Báo cáo tại hội nghị "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương" tổ chức ngày 18/9/2024 cho thấy, trong 9 tháng qua, tỷ lệ khách từ TP.HCM về Bình Dương mua nhà chiếm 49%, người dân Bình Dương chỉ chiếm 33%. Đa phần nhu cầu mua và thuê rơi vào phân khúc chung cư. Trong đó, Thành phố Dĩ An và Thuận An ghi nhận lượt tìm mua tăng từ 7-20%.
Bên cạnh đó, việc giá nhà tại TP.HCM tăng cao khiến người dân đang có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực lân cận để tìm kiếm những lựa chọn vừa túi tiền hơn. Điều này khiến Dĩ An - Thuận An trở thành điểm đến lý tưởng, khi chỉ cách TP.Thủ Đức – TP.HCM chỉ 15-30 phút di chuyển tùy theo khu vực, và hạ tầng giao thông đồng bộ như Vành đai 3, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đại lộ Phạm Văn Đồng...
Xuất hiện trở lại căn hộ giá chỉ hơn 1 tỷ đồng tưởng chừng đã “tuyệt chủng”
Số lượng dự án mới tại 2 thành phố liền kề TP.HCM này cũng tăng qua các năm, đặc biệt trong giai đoạn gần đây ghi nhận những cái tên lớn cũng bắt tay vào làm nhà ở vừa túi tiền với giá trung bình từ 25-30 triệu/m2.
Nổi bật như dự án TT AVIO của Liên doanh Nhật Bản Cosmos Intinia – TTCapital - Koterasu Group vừa được chính thức công bố thông tin hồi đầu tháng 9/2024 vừa qua, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ phù hợp cho người có thu nhập trung bình trở lên.
Điều đặc biệt là dự án này đang được định giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn, đi kèm những ưu đãi về “đàm phán thanh toán” cho 300 căn đầu tiên theo khả năng tài chính của người mua.
Đi ngược lại với quan niệm “tiền nào của đó”, dù có mức giá cạnh tranh trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền nhưng TT AVIO tích hợp đến 89 tiện ích nội khu.
Nổi bật là 8 cụm tiện ích cao cấp mà hiếm có căn hộ tầm trung nào có được như tại tổ hợp hồ bơi Galaxy Pool, khu vui chơi trẻ em Funky Town, Quảng trường nghệ thuật Art Square, khu vui chơi đa thế hệ Amazon Park, tổ hợp thể thao giải trí, khu Business Center với phòng làm việc, phòng Co-Working Space, Chill Skyzone với các khu vườn Nhật ngắm cảnh, Yoga ngoài trời, BBQ ở tầng thượng…
Ông Nguyễn Ngọc Châu - Giám đốc kinh doanh TT Capital, cho biết để có thể đưa ra mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn cho dự án TT AVIO, chủ đầu tư đã thực hiện nghiên cứu khảo sát kỹ lưỡng về cơ cấu dân số và thu nhập của khách hàng tại Bình Dương, từ đó phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu của họ.
Đặc biệt, TT AVIO thiết kế các căn hộ với diện tích đa dạng chỉ từ 40-56m2 cho 1PN+, 62-68m2 cho 2PN, 81m2 cho 3PN, đầy đủ công năng, đảm bảo thiết kế hài hòa và tối ưu, đáp ứng nhu cầu của phần lớn khách hàng.
“Bình Dương đang trở thành khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, và sự mở rộng của các khu công nghiệp lớn khiến nhu cầu nhà ở tiếp tục tăng cao, dẫn đến khan hiếm nhà ở bình dân. Dự báo trong những năm tới, Bình Dương có thể tiếp bước TP.HCM trở thành thị trường thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, khi giá bán căn hộ tại Thuận An và Dĩ An đã dao động từ 36-40 triệu đồng/m², và có dự án sắp mở bán với giá rumor lên đến 50 triệu đồng/m². Vì vậy, mức giá hơn 1 tỷ đồng cho căn hộ hơn 40m2 tại TT AVIO được coi là hàng hiếm trên thị trường hiện nay”, ông Châu chia sẻ.
Mới đây, TT AVIO đã chính thức đưa vào vận hành Sales Gallery và căn hộ mẫu chỉ sau một thời gian ngắn kể từ ngày công bố dự án. Ngay trong ngày đầu khai trương, Sales Gallery đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tham quan, để lại ấn tượng mạnh mẽ nhờ không gian kiến trúc độc đáo và những trải nghiệm sống đa chiều, mới lạ. Đây là cột mốc quan trọng, thể hiện năng lực tài chính và pháp lý vững chắc của dự án, cùng với cam kết của chủ đầu tư trong việc bám sát tiến độ thi công – bàn giao đã đề ra, cũng như minh chứng cho tham vọng cung ứng ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ vừa túi tiền mỗi năm của Liên doanh Nhật Bản.
Thị trường Bình Dương đang khá nhiều sản phẩm để khách hàng lựa chọn. Ngoài TT Avio cũng có một vài sản phẩm như A&T Sky Garden, The Rivana, Opal Skyline, The Emerald 68. Những dự án vừa đang triển khai đây vẫn còn hàng của chủ đầu tư. giúp cho khách hàng sở hữu với việc thanh toán nhẹ dễ tiếp cận với khách hàng
