Tin nóng thị trường bất động sản

Tổng hợp các dự án Đất Xanh Group phát triển dự án từ trước tới nay. Những dự án Đất Xanh đã triển khai và đang trong quá trình triển khai xây dựng.

Về dự thảo Nghị định mới quy định về đất tái định cư, nhà tái định cư, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, nhiều địa phương rất mong muốn thí điểm sử dụng nhà ở xã hội, mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư.

Một số dự án nhà ở hạng sang đang được chào bán trên địa bàn Tp.HCM và dẫn dắt thị trường. Trong khi, nguồn cung ở phân khúc thấp hơn đang khan hiếm.

Từ năm 2025, thay vì ghi tên chủ hộ như hiện nay, sổ đỏ thửa đất hộ gia đình sẽ ghi tên đầy đủ thành viên có chung quyền sử dụng đất, theo Luật Đất đai 2024. Vậy điều này có hợp lý hay không và cần hiểu thế nào cho đúng?

Theo đó, hiện nay nhu cầu sử dụng đất cho dự án Vành đai 4 - TP. HCM khoảng 419,6ha, trong đó tuyến chính 413,4ha, tuyến kết nối 6,2ha. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 18.247 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay). Theo kế hoạch, Bình Dương sẽ phấn đấu khởi công dự án vào khoảng quý III/2024.

Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1.8.2024 thay vì từ 1.1.2025. Theo đó, nhiều điểm mới về định giá đất theo Luật Đất đai 2024 người dân cần nắm rõ.

Chủ đầu tư dự án khu du lịch Nam Hồ ở TP Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) xây hàng chục công trình sai phép, bị cơ quan chức năng phát hiện, xử phạt 330 triệu đồng và buộc phải tháo dỡ.

TP HCMGiá rao cho thuê căn hộ tăng 5-15% tại nhiều quận huyện, chủ yếu ở phân khúc trung, cao cấp.

Tại cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, Phó Thủ tướng chỉ ra vấn đề lớn nhất trong quy định chuyển đổi công năng nhà ở là cơ chế, chính sách, thủ tục chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Tỉnh Bình Dương đầu tư xây dựng Dự án kênh thoát nước suối Cái ở khu vực phía Đông với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Trong năm 2024, Bình Dương chi ngân sách hơn 1.500 tỷ đồng cho dự án và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.

Trong 8 dự án bất động sản trên địa bàn TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, chỉ có 5 dự án được chấp thuận cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức phân lô bán nền để người dân tự xây nhà ở.

Danh Khôi, Phát Đạt, Bcons thông báo sẽ triển khai xây dựng dự án mới, còn Hưng Thịnh, Novaland, Vạn Phúc lại cho biết không có kế hoạch mở bán trong quý III.

Đề nghị 10 căn nhưng chỉ tám căn nhà ở thuộc dự án Gem Sky World do Công ty Hà An làm chủ đầu tư được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai xác nhận đủ điều kiện bán, cho thuê.

Khi sang tên sổ đỏ thì các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định, thế nhưng có một số trường hợp được miên giảm thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 yêu cầu môi giới địa ốc phải có chứng chỉ hành nghề, giúp hạn chế tình trạng các tay ngang tham gia thị trường.

Theo DKRA, trong tháng 4, khu vực TP HCM và vùng ven có 1.597 căn hộ ra mắt thị trường, tiêu thụ mới đạt 819 căn, gấp 1,7 lần cùng kỳ năm ngoái. Giá bán cao nhất được ghi nhận ở ngưỡng 337 triệu/m2.

Dự kiến bàn giao tháng 6 năm nay, Happy One Central được kỳ vọng sẽ trở thành tiêu điểm tại thị trường nhà ở Bình Dương khi sở hữu những ưu thế vượt trội.

TPHCM cần thêm hơn 30.000 tỷ đồng để triển khai 3 đoạn còn lại dài 11,3 km để khép kín Vành đai 2. Trước mắt, vào cuối năm nay sẽ khởi công 2 đoạn của Vành đai 2 với tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng.

Cùng với sự thay đổi về tiêu chuẩn sống cao cấp, xu hướng sống tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng quanh năm ngay tại tổ ấm của mình dần trở nên thịnh hành. Những năm gần đây, dòng căn hộ cao cấp sở hữu các tiện ích độc đáo như tại các khu resort sang chảnh luôn nằm trong “bảng vàng” với lượng tìm kiếm khủng, đặc biệt là với các gia đình trẻ.

Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, quy định cụ thể và chi tiết 8 trường hợp sang tên sổ đỏ sẽ được miễn phí thuế, người dân nên biết để tránh thiệt thòi.