Cần Thơ - Thị trường bất động sản ấm lên, nhiều người xem xét việc rút tiền gửi ngân hàng mua nhà, căn hộ để cho thuê với mong muốn giảm rủi ro, thêm lợi nhuận.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA), giá đất nền trong năm 2024 tại ĐBSCL hầu như giữ nguyên, không tăng so với năm 2023. Riêng phân khúc căn hộ chủ yếu phát triển tại TP Cần Thơ, trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng 5-6%.
CaREA dự báo, trong 6 tháng cuối năm, nguồn cầu vẫn sẽ tập trung ở phân khúc căn hộ có nhu cầu ở thực, với mức giá phù hợp. Phân khúc căn hộ sẽ duy trì ổn định và có thể tăng 5-7%, đất nền cũng sẽ bắt đầu tăng từ 8-10% so với 6 tháng đầu năm.
Dù giá căn hộ được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới nhưng nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ lại có xu hướng rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư vào phân khúc này.
Anh Nguyễn Minh Tâm (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) cho biết, bản thân đang xem xét rút tiền gửi ngân hàng và vay thêm một số để đầu tư vào phân khúc căn hộ. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản đang dần ấm lên với những dấu hiệu tích cực cộng thêm lãi suất cho vay đang ở mức thấp. Tuy nhiên, trong thời gian đợi được giá tốt để bán ra, anh sẽ cho thuê để có thêm nguồn thu.
“Hiện nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng cao, trong khi giá căn hộ, nhà ở lại cao hơn tài chính của họ. Việc đầu tư căn hộ cho thuê sẽ mở rộng được đối tượng khách hàng, đáp ứng nhu cầu cho những lao động chưa đủ điều kiện kinh tế mua nhà. Điều này cũng giúp tôi thu về nguồn tiền ổn định hàng tháng trong khi chờ nhà tăng giá và có thể bán ra khi đạt được mức lợi nhuận tốt”, anh Tâm chia sẻ.
Ông Phạm Thanh Phong (quận Ô Môn, TP Cần Thơ) cũng dự định đầu tư vào căn hộ, nhà ở cho thuê với mong muốn mở rộng nguồn tiền thu vào thay vì mua đi bán lại ngay. Tuy nhiên, ông Phong đang cân nhắc, ngoài rút tiền ngân hàng, có nên vay thêm khi lãi suất cho vay xuống thấp.
“Đầu tư kết hợp cho thuê trước khi chờ được mức giá tốt sẽ giúp có thêm dòng tiền nhưng tôi vẫn đang cân nhắc có nên vay ngân hàng không. Bởi nếu vay quá nhiều, vượt quá khả năng tài chính sẽ dẫn đến gánh nặng trả nợ lớn, rủi ro cao”, ông Phong nói.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý II/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới. VARS cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn, nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ vẫn sẽ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn, ít rủi ro cho nhà đầu tư.
Nguồn: Laodong.vn
