Việc lãi suất cho vay mua nhà giảm được các nhà đầu tư nhỏ, lẻ xem là cơ hội tiếp cận nguồn vốn giá rẻ để đầu tư khi thị trường bất động sản đang dần ấm lên.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA), giá đất nền trong năm 2024 tại ĐBSCL hầu như giữ nguyên giá, không tăng so với năm 2023. Riêng phân khúc căn hộ chủ yếu phát triển tại TP Cần Thơ, trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng 5-6%.
CaREA dự báo, trong 6 tháng cuối năm, nguồn cầu vẫn sẽ tập trung ở phân khúc căn hộ có nhu cầu ở thực, với mức giá phù hợp. Phân khúc căn hộ sẽ duy trì ổn định và có thể tăng 5-7%, đất nền cũng sẽ bắt đầu tăng từ 8-10% so với 6 tháng đầu năm.
Trước những dấu hiệu khả quan, các nhà đầu tư nhỏ, lẻ đang tiếp cận những gói vay với lãi suất ưu đãi để tranh thủ gom vốn.
Qua tìm hiểu một số ngân hàng, anh Nguyễn Minh Tâm (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) cho biết, trước nhu cầu mua nhà của người dân ngày càng tăng cũng kéo theo sự ra đời của nhiều gói vay ưu đãi. Đây là cơ hội để anh tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ để đầu tư.
“Hiện nhiều ngân hàng đang áp dụng lãi suất cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng, vay mua nhà ở dao động từ 5-7%/năm, áp dụng từ 12 đến 36 tháng. Đây là mức lãi suất thấp trong nhiều năm qua. Với tài chính của bản thân cùng với những dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản, nhất là phân khúc căn hộ, tôi dự định sẽ vay để tranh thủ đầu tư”, anh Tâm chia sẻ.
Trước việc thị trường bất động sản đang ấm lên, ông Huỳnh Văn Tạo (quận Ô Môn, TP Cần Thơ) cũng rục rịch đầu tư vào phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, do đang ngộp tài chính vì khoản đầu tư trước đó chưa thu hồi vốn, ông dự định sẽ tìm đến các gói vay ưu đãi.
Bởi theo ông Tạo, nếu vì không có sẵn dòng tiền để đầu tư mà bán đi các lô đất nền đang ôm với giá mềm sẽ khá tiếc nuối, nhất là khi đất nền cũng đang có xu hướng được săn đón.
“Do hai lô đất nền đang đầu tư chưa thể thu hồi vốn nên hiện tại tài chính của tôi khá ngộp. Trong khi đó, thị trường đất nền lẫn căn hộ đều có những dấu hiệu tích cực. Giá đất nền quanh khu vực vùng ven Cần Thơ gần đây tăng 2-5% so với đầu năm. Do đó, thay vì bán rẻ các lô đất nền vào thời điểm hiện tại để có tiền ngay đầu tư vào phân khúc căn hộ, tôi dự định sẽ tiếp cận các gói vay với lãi suất thấp để đón sóng cuối năm nay hoặc đầu năm tới”, ông Tạo nói.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) thị trường bất động sản quý II/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới.
VARS cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn, nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ vẫn sẽ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn, ít rủi ro cho nhà đầu tư.
Nguồn: Laodong.vn
